原標題：別墅進賊 物品被盜業主向物業索賠100萬元

劉先生所稱被偷的價值不菲的沉香手串

物業人員在圍墻上加裝鐵絲網 劉先生供圖

盡管已經過去了兩個半月，但家住長春中海萊茵東郡聯排別墅的劉先生仍對夏天的那起失竊案耿耿于懷——今年8月18日凌晨，一名小偷翻墻潛入院內，打開窗戶進入室內，偷走了價值170萬元的沉香手串、玉扳指、威圖手機等物品。

劉先生說，物業方面至今沒有給他一個合理的說法。

目前，警方已介入調查。

業主：父親曾聽到門響

劉先生住在中海萊茵東郡B區，緊挨著小區南門，院外就是圍墻。

“8月18號凌晨兩點多，我父母和孩子在屋里睡覺，父親半睡半醒間，忽然看到了一個人影?！眲⑾壬f，“因為我經常后半夜回家，加上我父親高度近視，他就以為是我回家了，即便聽到一樓門響了一聲，他也沒太在意。”

18號早晨，劉先生的父親起床后突然發現屋里滿是泥腳印，頓時意識到，賊來過了！因為不知道兒子在家存放了什么貴重物品，他馬上給身在外地的劉先生打電話，讓他回來清點。

“我回來后發現，小偷從地下室一直偷到了3樓，雖然沒丟現金，但我最喜歡的幾個老物件丟了?！眲⑾壬奶鄣卣f，“一個是一串有300多年歷史的沉香手串，是清朝一個王爺的，當年有人出價70萬我都沒賣，還有一個也是清朝流傳下來的玉扳指，這兩樣價值100多萬，另外還偷走了我一部威圖手機，還有卡地亞手表等物品。丟失物品總價值在170萬左右。”

“多虧我父親半夜沒起來，如果撞破正在行竊的小偷，小偷可能會傷害他，我母親和孩子也會有危險。萬一出事了，誰能承擔這個責任？”劉先生說，“我父親特別自責，明明在家還遭了損失，上了一股火，一只眼睛差點失明！我帶他去外地看病，還找心理醫生開導他，我沒敢告訴他損失那么大，只說損失了10多萬塊錢的物品?！?/p>

家周邊攝像頭沒起作用

讓劉先生更加氣憤的是，警方到現場調查取證時，自家周邊的攝像頭竟然沒起到任何作用?！八麄兊臄z像頭都是壞的！啥線索都沒辦法提供給警方，并且當年買房子時安裝的遠紅外報警器都已經不好使了。”劉先生說，“竊案發生幾天后，我回家發現物業的工人正在給我家這邊修監控探頭，并且加了鐵絲網。出了事才想起來修，是不是晚了點？”

新文化記者在劉先生家附近找到了兩個物業的攝像頭。緊挨著他家圍墻處就是小區門崗。

劉先生說，出事后物業除了修監控攝像外，對失竊一事沒有明確態度，這種做法讓他無法接受?！拔壹覐牟煌锨肺飿I費，出了這么大事，物業肯定是有責任的，現在即便破案，我的損失也可能無法挽回了?！眲⑾壬f，“我擔心小偷不識貨，手串和扳指可能千八百塊錢就賣掉了，即便抓到人，我上哪去找這些老物件？”

劉先生說，他現在開始考慮養狗防盜了。

業主：這兩年小區被盜多少起了

物業經理：確實不少

3日上午，新文化記者和劉先生一起來到了中海萊茵東郡物業管理處，見到了物業經理孫來躍，雙方就如何解決此事進行了溝通。

劉先生：這么長時間過去了，當時我說過需要賠償的，我想知道你們現在是咋想的。

孫來躍：你說這事兒，你要求賠償多少？

劉先生：我也不能要求你們按照原來的價格賠償，我現在的要求就是賠償100萬。

孫來躍：100萬？

劉先生：如果這事兒達不成協議，咱們就用其他方式（法律手段）解決。

孫來躍：你這個要求，我只能和公司溝通，也得和我們的律師談，爭取達到您滿意。

劉先生：你那監控也不好使，當天都是壞的，包括遠紅外報警器都是壞的。

孫來躍：不是不好使，是你家那邊有盲點，遠紅外確實是不好使，都多少年了，那東西總謊報，圍墻上有電網，不讓用。

劉先生：我們一樣交物業費，為啥我家那塊是盲區？

孫來躍：原來設計的時候就是這樣的，近30萬平方米的園區，確實無法做到全覆蓋。

劉先生：設計有問題為啥不改進？增加攝像頭??！現在被盜了，連基本的嫌疑人人影資料都沒有。

孫來躍：增加攝像頭不是那么簡單的，線纜都是從地下走的，還得開挖地面，要不我們給你家附近加幾個無線的攝像頭？

劉先生：這兩年小區總共被盜多少起了？

孫來躍：我知道確實不少起。去年有七八起，就今年而言，你家是頭一起。安全管理方面，我們最頭疼的就是被盜，之前還有在地下車庫搶劫的。

劉先生：你們沒有一個積極解決問題的態度。

孫來躍：我不隱瞞自己的觀點，我們開會的時候提出，咱們的業主有裝紅外線報警器的，有裝防盜網的，這說明咱們園區有問題。預防是第一位的，我們給很多業主的窗戶裝了內置鎖。

劉先生：出事之后你們一直沒有一個解決問題的積極態度。

孫來躍：下周我們會給您一個答復，怎么樣？

對于劉先生的遭遇，吉林吉翔律師事務所的劉海波律師表示，根據2016國務院修訂的《物業管理條例》有關規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業服務企業所承擔的“相應責任”，一方面由法院根據查明的案情行使自由裁量權，另一方面也不會超過財產安全受到損害的業主每年所交納的物業服務費總額。另外，財產安全受到損害的業主，應提供確認其被盜物品種類、數量、價值的證據，以便法院確認業主是否有損失及損失的具體數額。