原標題：金寶怡庭成功召開首屆業主大會

日期:[2016-09-22] 版次:[A09] 版名:[城事] 字體:【大中小】

■金寶怡庭首次業主大會現場。

小區停車費糾紛追蹤

小區業主共同見證 街道居委予以支持

新快報訊 記者牟曉翼報道 在歷經此前諸多艱難曲折之后,新快報所采訪報道的“因停車費漲價和權屬問題,業主與物管及開發商之間發生糾紛”的越秀區中山三路金寶怡庭小區,終于傳來好消息。9月20日晚,該小區業主大會籌備小組成功召開首屆業主代表大會。這標志著此前集體表達訴求、投訴無果、協商無果之后,小區業主與物管和開發商之間的矛盾解決開辟了一條新的道路,即業委會代表廣大業主,平等與物管及開發商就小區重大事務進行協商談判,而這種談判是受法律保護的。

宣傳資料曾無故被撕

新快報記者在采訪中了解到,金寶怡庭首屆業主大會召開過程并不順利。為準備20日晚進行的投票儀式,籌備組依規在小區公共場所內張貼各種號召業主踴躍參與投票的宣傳資料。但是,包括此前籌備組成立張貼的《關于組建首次業主大會會議籌備組的公告》等在內的宣傳文件,經常會被不明身份人士在業主不注意的情況下撕走。

不得已,籌備組只能請求中山三社區居委會予以協助。記者見到,在金寶怡庭的公告欄中,張貼有一份蓋有政府公章的業主大會籌備公告。而在一側,還有一幅大字告示:中山三社區居委會溫馨提示——此件屬政府通告,勿撕!

開發商出具奇葩“清單”

本次投票的關鍵所在,是有沒有收集到“雙過半”業主的選票?；I備組成員向記者透露,樓盤開發商金盛公司設置了諸多障礙,在籌備組籌備首屆業主大會期間,出現過開發商拒絕上交業主清冊等由廣州市物業管理條例規定,必須由開發商上交的六份資料,為此籌備組多次發文催促。

直至今年9月12日,開發商金盛公司才提供了所謂“清冊”。記者從業主出示的照片中看到,這份“清冊”無電話號碼、業主姓名,其中超過75%的面積所有人是金盛公司。且依據這份“清冊”,地下車庫由4000平方米的面積,被人為擴充至1萬平方米,所有人依然是金盛公司。直至目前,金寶怡庭小區地下停車場產權證明文件仍然未能開具。

超五分之一業主投票

好在,街道和居委會是支持金寶怡庭成立業委會,并要求籌備組按要求合法推進。20日晚間表決《管理規約》、《業主大會議事規則》,及選舉業主委員會委員的現場投票,票箱的檢驗,封箱等過程都是在小區業主的共同見證下完成的。當天20:00至23:00的領票投票期間,經統計已完成超過1/5的業主投票。

投票過程中,不少業主向籌備組提出了各種問題?；I備組在收集意見建議后,認為召開業主大會可以解決一些業主切身利益事項。例如,解決六樓空中花園無關人員長期霸占公共空間進行非法居住,非法使用業主公共水電、清除存放存在消防隱患垃圾物品的現象;解決現物業公司長期侵占小區業主公共利益的問題;解決小區電梯乘用安全問題;解決小區長期飲用水池不清洗清毒的問題;解決物業公司安保不負責惡意破壞業主門鎖的問題;解決閑散人員隨意到居住樓層派發小廣告擾民的現象;解決小區大部分業主因無法取得房產證擔憂房產被查封而影響正常生活的現象;以及解決小區地下停車場收費太高等問題。

籌備組業主介紹,投票將在9月29日結束,開箱驗票可能要在國慶后進行。開箱后,達到“雙過半”條件,要公示約1個月,再報批政府約20天,預估成立業委會的正式時間是11月中旬。這些設想,是在開發商不再無端指責設置障礙,政府全力支持的前提條件下才可以達到?；I備組成員希望政府部門更加積極主動協助小區成立業委會。